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中新社北京7月1日电 (记者 庞无忌)上半年中国百城新房和二手房价格累计“一涨一跌”。
中指研究院1日发布的数据显示,2024年上半年,受改善项目入市带动,中国百城新建住宅价格累计上涨1.24%。6月单月,百城新建住宅均价为每平方米16421元(人民币,下同),环比上涨0.15%,涨幅较5月收窄0.10个百分点。
上半年,百城二手住宅价格累计下跌3.61%。6月份,百城二手住宅均价为每平方米14762元,环比下跌0.73%。房价仍在调整。
值得注意的是,6月份,中国重点城市新房和二手房成交量环比均有所回升。中指研究院数据显示,当月,重点100城新建商品住宅成交面积环比增长约10%,同比降幅收窄至约20%。
另据克而瑞研究中心统计,6月份,受房企年中冲刺业绩、核心一二线城市新政落地等影响,房地产供求环比持续增长、延续弱复苏走势:重点30城6月供应量、成交量环比分别增长7%和2%,高于一季度月均水平三成以上。
在“以价换量”的背景下,二手房成交量好于新房。据中指研究院统计,6月份(6月3日至6月30日),重点城市二手房周均成交套数较5月周均增长14.5%,较上年同期增长24.1%。
继“5.17”楼市政策“组合拳”打出后,四个一线城市均跟进落地了房贷新政。展望后市,中指研究院分析师孟新增表示,国务院常务会议已明确未来政策方向为“去库存”“稳市场”,新一轮支持政策或逐渐开启。下半年,一线城市在政策优化带动下,新房成交规模有望温和修复;随着高基数因素减弱,二线、三四线城市新房成交面积同比降幅或将明显收窄。(完)